Locale commerciale indipendente con giardino e terrazzo

Nel cuore di Roma, nel vivace e dinamico quartiere Centocelle, proponiamo in vendita un importante locale commerciale indipendente, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e un’elevata redditività.

L’immobile si inserisce in un contesto urbano ricco di servizi, attività e collegamenti, a pochi passi dalle principali vie del quartiere e ben servito anche dalla linea metro Metro C.

Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, che si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 400 mq, a cui si aggiungono un elegante giardino privato di circa 400 mq e un terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di circa 200 mq. Spazi rari da trovare in ambito commerciale, che conferiscono grande valore e versatilità all’immobile.

Il locale, attualmente locato, rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie a una rendita già consolidata e garantita nel tempo. La facilità con cui è sempre stato affittato conferma l’attrattività della posizione e la qualità della struttura.

Dal punto di vista distributivo, l’immobile è composto da sei ambienti interni ben organizzati e quattro servizi, offrendo funzionalità e comfort per diverse tipologie di attività. Le dodici vetrine, affacciate sul giardino di proprietà, garantiscono grande visibilità e luminosità, oltre a creare un forte impatto estetico.

Il doppio accesso, da Via delle Robinie e da Via delle Salvinie, rappresenta un ulteriore punto di forza, assicurando praticità e un’eccellente fruibilità degli spazi.

L’immobile è inoltre dotato di numerose caratteristiche tecniche che lo rendono immediatamente operativo, tra cui impianto di filodiffusione, sistema di allarme, cablaggio LAN per gestione interna, oltre a una cucina attrezzata con forno a legna e area bar. L’impostazione attuale lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione o hospitality, ma facilmente adattabile ad altre destinazioni commerciali.

Le spese condominiali sono contenute (circa 200 euro mensili) e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni.

Nel complesso, si tratta di una soluzione di grande impatto, sia dal punto di vista estetico che funzionale: uno spazio curato, scenografico e riconoscibile, capace di offrire un’esperienza distintiva e di attrarre clientela.

Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata, in una delle zone più attive e in continua evoluzione della capitale.